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房地产后进场者多以民间借贷进场被套牢

发布时间:2021-01-07 14:29:23 阅读: 来源:推拉窗厂家

房地产行业陷入低迷状态的新闻层出不穷,以2010年为界,2010年之前进入房地产行业的现在的低迷对其影响不大,但是2010年之后才进入的多数已经被套牢!

我们以李瓯生先生为例,介绍他从2001年以来在房地产行业浮沉录,介绍房地产行业一路走过来的历程。

李瓯生炒房履历可谓漫长,2001年,李瓯生在上海浦东金桥购了两套期房。2004年,两套房交房,房价已达购进时的两倍多。这时,他有了炒房的念头,迅即在陆家嘴购进两套房,当时每平方米七八千元,现今已达四五万元。

2009年,房价快速攀升,李瓯生跃跃欲试,他把目光放在了浙江金华。他认为二、三线城市将成投资新宠,极具升值空间。那年9月,他拉拢亲友十来人组团赴金华看房买房。这是一次豪赌,他们购进了近百套房,而李瓯生名下有30多套。购房款里面,他的自有资金占20%,其余大部分是从亲友那里筹措而来,月息二分左右。

2010年下半年,楼市状况开始不妙,债主登门,李先生陷入债务泥沼之中艰难度日,只能采取拆东墙补西墙的方法维持。而2011年温州信贷危机的急剧爆发,他参与放贷的款项,因为债务人的破产,收回遥遥无期。

向李先生一样的人很多,2010年以后再进入房产基本上已经被套牢了,拿着民间借贷高额的利息在炒房,买进的价格又属于高点,又碰上了限购限贷政策,进场时间晚成为温州炒房客被套牢的重要时间点!

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