房地产后进场者多以民间借贷进场被套牢

发布时间：2021-01-07 14:29:23 阅读：次来源：推拉窗厂家

房地产行业陷入低迷状态的新闻层出不穷，以2010年为界，2010年之前进入房地产行业的现在的低迷对其影响不大，但是2010年之后才进入的多数已经被套牢！

我们以李瓯生先生为例，介绍他从2001年以来在房地产行业浮沉录，介绍房地产行业一路走过来的历程。

李瓯生炒房履历可谓漫长，2001年，李瓯生在上海浦东金桥购了两套期房。2004年，两套房交房，房价已达购进时的两倍多。这时，他有了炒房的念头，迅即在陆家嘴购进两套房，当时每平方米七八千元，现今已达四五万元。

2009年，房价快速攀升，李瓯生跃跃欲试，他把目光放在了浙江金华。他认为二、三线城市将成投资新宠，极具升值空间。那年9月，他拉拢亲友十来人组团赴金华看房买房。这是一次豪赌，他们购进了近百套房，而李瓯生名下有30多套。购房款里面，他的自有资金占20%，其余大部分是从亲友那里筹措而来，月息二分左右。

2010年下半年，楼市状况开始不妙，债主登门，李先生陷入债务泥沼之中艰难度日，只能采取拆东墙补西墙的方法维持。而2011年温州信贷危机的急剧爆发，他参与放贷的款项，因为债务人的破产，收回遥遥无期。

向李先生一样的人很多，2010年以后再进入房产基本上已经被套牢了，拿着民间借贷高额的利息在炒房，买进的价格又属于高点，又碰上了限购限贷政策，进场时间晚成为温州炒房客被套牢的重要时间点！