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房地产借款抵押合同纠纷

发布时间:2021-01-07 14:58:56 阅读: 来源:推拉窗厂家

2011年1月21日,被告上海某建筑脚手架搭设有限公司与原告签订《房地产借款抵押合同》一份,约定:被告上海某建筑脚手架搭设有限公司向原告借款50万元;借款期限自2011年1月21日起至同年7月20日,月综合费率1.5%,逾期还款违约金按每日未还额的0.5%计算;被告何某、孙某、何某某以位于松江区新桥镇某室房产提供抵押担保。合同签订后,原告与被告何某、孙某、何某某办理了房产抵押登记,并按约向被告上海某建筑脚手架搭设有限公司放款(该笔借款到期后,经原、被告协商将借期延长到2013年7月20日,但被告上海某建筑脚手架搭设有限公司未按期归还本金,且欠付综合费142,500元未付)。

2011年10月24日,被告上海某建筑脚手架搭设有限公司又与原告签订《房地产借款抵押合同》,约定:被告上海某建筑脚手架搭设有限公司向原告借款20万元,借款期限自2011年10月25日至2012年4月24日,月综合费率1.5%,逾期还款违约金按每日未还额的0.5%计算,被告何某、孙某、何某某以位于松江区新桥镇某室房产提供抵押担保。合同签订后,原告与被告何某、孙某、何某某办理了房产抵押登记,并按约向被告上海某建筑脚手架搭设有限公司放款(该笔借款到期后,经原、被告协商将借期延长至2013年4月24日,但被告上海某建筑脚手架搭设有限公司未按期归还本金,且欠付综合费51,000元)。

2013年2月8日,被告上海某建筑脚手架搭设有限公司再次与原告签订《房地产借款抵押合同》一份,约定:被告上海某建筑脚手架搭设有限公司向原告借款30万元,借款期限自2013年2月8日至2013年8月7日,月综合费率1.5%,逾期还款违约金按每日未还额的0.5%计算;被告何某、孙某、何某某以位于松江区新桥镇某室的房产提供抵押担保。合同签订后,原告与被告何某、孙某、何某某办理了房产抵押登记,并按约向被告上海某建筑脚手架搭设有限公司放款(该笔借款到期后,被告上海某建筑脚手架搭设有限公司未按期归还本金,且欠付综合费225,000元)。

原告在当期届满后多次催讨借款本金及综合费用未果,故诉至本院,请求判令:1、被告上海某建筑脚手架搭设有限公司归还原告借款本金100万元;2、被告上海某建筑脚手架搭设有限公司支付原告综合费216,000元;3、被告上海某建筑脚手架搭设有限公司支付原告逾期还款违约金(其中借款本金为50万元的自2013年7月21日起按每日2,500元计算至实际还清之日止;借款本金为20万元的自2013年4月25日起按每日1,000元计算至实际还清之日止;借款本金为30万元的自2013年8月8日起每日按1,500元计算至还清之日止);3、如被告上海某建筑脚手架搭设有限公司不履行上述还款义务,则原告有权与被告何某、孙某、何某某协议,以坐落于松江区新桥镇某室房产折价、拍卖或者变卖后的价款优先受偿。

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