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房地产出现疲软状态

发布时间:2021-01-07 16:11:00 阅读: 来源:推拉窗厂家

近日的房企并购事件当中,融创收购绿城当数最大事件,其中主要原因就在资金链上。2012年6月,绿城因资金链告急,选择以股换钱。九龙仓当时斥资51亿港元入局。此外,有数据显示,绿城中国2013年年报显示,该公司2013年销售收入289.91亿元,同比下降18.1%;归属股东净利润为48.86亿元,同比略增0.7%。这明显低于万科、金地、龙湖、富力等房企20%以上的业绩增幅。

易居房地产研究院研究员严跃进表示,多地楼市自2013年下半年开始就出现了疲软状态,这和资本大量投入楼市、库存积压等有关。实际上,无论是小房企浙江兴润置业,还是中大型房企绿城和光耀地产,都能感受到这一点。

他认为,此类房企经营困难,有两个原因:第一,资金的运用无节制。很多从事实体经济的民间资本,最后都将资金投入了楼市,从而挖空了实体经济。而当实体经济发展缺乏动力时,釜底抽薪,则会对整个楼市造成负面的影响。第二,供求关系难以平衡。尽管类似浙江宁波、杭州、广东惠州这样的市场面临比较好的经济发展环境,但楼市发展背后的市场需求并没有像预计那样高涨。

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