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房地产危局

发布时间:2021-01-07 16:27:12 阅读: 来源:推拉窗厂家

近来西安接连曝出开发商“跑路”消息,仅浐灞·新天地就有近900组购房者认购,收取了房款近亿元。消息一经传出,西安楼市中就有了“洗牌大幕开启”的说法。

“开发商跑路现象是个例,不能代表整个楼市。”专业人士表示表示,西安很多房企都是知名企业,在西安都曾经销售过多个楼盘,资金和土地储备都较为雄厚,对于房地产宏观调控,也有一定的承受力。因此,他认为,不能因为个别开发商出现问题,就断言西安楼市进入大洗牌时代了。

对此,相关负责人表示,西安房地产开发商的日子,并没有想象中的那么难过。国家宏观调控政策,已经持续相当长一段时间,房企普遍面临资金面短缺的情况,但西安楼市并没有出现大幅降价,主要原因有两个:一是西安房价整体来看并不高,开发商只要降价,就不愁销路;二是西安不少中小开发商,联合品牌房企或者上市公司共同开发,从而达到了共赢。

调查发现,西安注册的房地产公司有近3000家,每年都有几十家或倒闭或被相关部门取消开发资质的。业界普遍认为,西安出现的少数开发商“跑路”行为,也可能是民间借贷导致的财务情况恶化,或者赖掉银行欠账等恶意跑路行为,但并不能代表西安房企目前整体的生存状态。

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