房地产危局

近来西安接连曝出开发商“跑路”消息，仅浐灞·新天地就有近900组购房者认购，收取了房款近亿元。消息一经传出，西安楼市中就有了“洗牌大幕开启”的说法。

“开发商跑路现象是个例，不能代表整个楼市。”专业人士表示表示，西安很多房企都是知名企业，在西安都曾经销售过多个楼盘，资金和土地储备都较为雄厚，对于房地产宏观调控，也有一定的承受力。因此，他认为，不能因为个别开发商出现问题，就断言西安楼市进入大洗牌时代了。

对此，相关负责人表示，西安房地产开发商的日子，并没有想象中的那么难过。国家宏观调控政策，已经持续相当长一段时间，房企普遍面临资金面短缺的情况，但西安楼市并没有出现大幅降价，主要原因有两个：一是西安房价整体来看并不高，开发商只要降价，就不愁销路；二是西安不少中小开发商，联合品牌房企或者上市公司共同开发，从而达到了共赢。

调查发现，西安注册的房地产公司有近3000家，每年都有几十家或倒闭或被相关部门取消开发资质的。业界普遍认为，西安出现的少数开发商“跑路”行为，也可能是民间借贷导致的财务情况恶化，或者赖掉银行欠账等恶意跑路行为，但并不能代表西安房企目前整体的生存状态。

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