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房地产企业必修课如何搞定黑社会

发布时间:2021-01-08 00:57:23 阅读: 来源:推拉窗厂家

中国房评报道

房地产高歌猛进的这十几年,成就了很多规模化的房地产公司,上市公司和市值几百亿以上的房地产公司,比比皆是。

房地产公司资本化和阳光化,带来了管理层的精英化。大的房地产公司管理层,毕业自名校的比比皆是。加上房地产职业经理人化的发展,最终造成了房地产从业人员精英化和阳光化的特征。

然而,几乎每个民营房地产企业老板都有一部拿不到台面上的发家史,其中自然少不了黑社会的刀光剑影。即便是国有房地产企业的发展,每个基层公司总经理的角色,几乎都是用来摆平政府关系,或黑社会的。

在此,我们或许不必再对黑社会这三个字忌讳。

中国房评报道采访了几位成功的江湖大哥,其中有坐拥上千亿资产,和跻身全国十强的牛逼房地产企业老板和职业经理人,看看他们是如何搞定黑社会的。

依靠政府,找最牛逼的关系

这一般是国企的办法,国企进入地方城市搞项目,一般都要央企国企老大出面,先拜访省里主要领导。项目开工,最好请市委书记站台。告诉各种想找事儿的人,这个项目是书记一号工程,识时务的离远点。

如果哪个没有后台的黑社会组织去抢工地,搞集会,弄上访,少不了会被公安一顿痛揍,大不了特警用半自动步枪半夜把你们老大从被窝揪出来,枪管顶着脑袋,脸贴着冷冰冰的水泥地。

看你服不服!

当然,这招儿是所有开发商都会用的办法,也是保底的办法。但是这种办法也看你关系深浅,有时候遇到小地痞流氓,或强势黑恶势力,也免不了会产生“高射炮打蚊子,没啥用”的结果。

依靠合伙伙伴

开发商搞定地方关系,一般会几味药一起下。在依靠政府的同时,也要依靠当地人民。俗话说,强龙压不过地头蛇,要想在地方生存,得先找个地头蛇合作。

这是大多数品牌开发商拓展全国市场用的最多的办法。这样就等于花钱买平安。每到一个地方,必然找当地最强势力的关系,给干股,你帮我摆平当地一切关系。谁敢来捣乱,你摆平他。

这个办法好处是转嫁风险,毕竟上市公司不能搞那些私下交易,很多时候通过合作伙伴既可以提高效率,又可以规避风险。

不过,风险却是,很多上市公司在地方的某个项目,就被当地合作伙伴给坑了,这样的例子比比皆是,说起来都是血和泪。

自己上

有些民营房地产公司老板的出身,多少和黑社会有点关系,自己道上也有朋友,不太愿意和政府打交道的,一般都会选择自己摆平这些关系。

北京东部某公司老大,曾经在香河叱咤风云。自己公司上万人,怕你个鸟啊。某香河本地公司项目来捣乱,北京直接开来了几车人,就把对方售楼处给砸了。

对方纠集人手来自己售楼处报复,这边就在售楼处埋伏了几百号人手,双方一阵刀光剑影。最终,香河的地方势力服了,说:谁都不能进香河,你们行!

双方老大,结为盟友,共同发展京东地区。

开发商也不是吃素的,尤其遇到工程款纠纷,土地拆迁等等,往往先动手的是开发商。

靠社会力量

一旦自己上面背景不够硬,或者合伙伙伴不给力,或者自己人手也不足的时候,眼睁睁看着吃亏,心里也不服气啊。

于是,开发商最后一招儿,往往就是找律师、媒体等社会力量,把黑社会势力曝光,以换取最后的亡命一搏。

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