房地产供应链融资

今年以来，个人住房贷款额度紧张和利率上浮的新闻萦绕于耳，在经历最初的好奇之后似乎已经泰然处之了，直到上周末，有关银行对房地产停贷的消息充斥各种信息渠道，涉及交行、兴业及中信银行。

随后兴业银行公告澄清仅暂停房地产夹层融资、房地产供应链融资及部分房地产开发贷款，不包括个人按揭贷款和土地储备融资;交行与中信银行也表示对房地产相关业务并没有显著变化。尽管如此，停贷传闻还是在国内资本市场迅速发酵，周一A股房地产板块居跌幅榜首，达5.51%，8家二、三线中小型房企股票跌停，周二、三依然持续下跌。

为此，我们对全国22个城市的69家银行分支机构进行了电话调研，调研结果显示，全国各城市银行贷款总体收紧程度没有放松，主要表现在：其一，近9成银行首套房贷利率升至基准甚至上浮5%到10%，个别上浮20%;其二，相比去年年末，仅2家银行还有优惠利率，近4成银行的首套房贷利率上升5%到15%不等，半数首套利率维持原来水平;其三，二套房方面，22个城市中的6个城市调整了一直以来相对稳定的二套房贷款利率，广州、惠州较基准利率上浮20%。

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