3300人看房团测试楼市温度-【新闻】

发布时间：2021-04-09 05:25:50 阅读：次来源：推拉窗厂家

？看房团成员正准备出发。

春节后的南京首场“看房团”昨天正式发车，69辆大巴载着3300多位买房人前往南京各板块的64家楼盘“测试”温度。南京哪里还有刚需房源？限价政策是否会放开？房价是涨是跌？记者发现这些都是买房人最为关心的话题。

扬子晚报记者马祚波

最热线路：河西线开出20辆大巴

扬子晚报记者了解到，主城区内安排了河西线、城东线、城南线、城北品质线和城北鼓楼滨江线，江宁板块设置了江宁改善线和江宁刚需线，以及江北的桥北线、江浦纬三路线、江北纬七路线、六合线、溧水线，在都市圈板块，则安排了句容线、宝华别墅线、滁州南谯线和滁州来安线。64家楼盘主要为各板块在售、或者近期有加推计划的项目，还有部分关注度较高的热门楼盘。

扬子晚报记者注意到，在总共69辆大巴中，用于河西线的竟有20辆，是所有线路中最多的，其中宏图上水云锦、金地中心菁华、绿地华侨城海珀滨江、佳兆业城市广场的报名人数最多，近2000人登记乘车前往，占报名总数的3成。

一对前来看房的南京市民告诉记者，去年11月的河西10家楼盘推房他们没有摇到号，这次打算“故地重游”，再去看看有什么新动向。“如果价格没有变化，我们还会参与的”，市民说道。

最热房型：100平方米以下成主流

在购房面积上，扬子晚报记者发现100平米以下依然是买房人的主流选择，一方面总价不会太高，另外投资者也较为偏爱。在房价方面，首付100万以内成为多数人的心理价位，总价则在250万-300万之间，对比去年总价100万-200万的心理价位，买房人的心理预期提升不少。

2018年南京商品房预计有191家楼盘上市，推出约7万套新房，其中有38家以现房销售，16家楼盘的楼面地价在2万元/㎡以上。2018年的供应大户依然是江北，江宁和城北板块也将会“爆发”。

■友情提醒

楼市已过了“买到就赚到”的年代

针对今年楼市“金三银四”的市场前景，中航国际社区销售负责人认为，今年房地产不存在常规意义上的“金三银四”，市场反应还是根据政策导向来观察。也有开发商表示，近期售楼处的到访量明显攀升，有的甚至比春节前翻了几番，她认为主要有三个原因：一是目前南京落户门槛低了，刺激了落户后的购房需求；二是贷款利率不断上升，一些购房者出现恐慌心态；三是传统的“金三银四”到来，购房者的购房意向愈加强烈。

业内人士建议，对于打算在今年换房的购房者，卖旧的时间最好放在上半年，一方面市场整体热度还有余温，而且上半年房贷政策稍显宽松。该人士也提醒买房人，眼下已经过了“买到就是赚到”的年代，买房观念应有所转变，房子是用来住的而不是用来炒的，应合理规划好自己的购房计划。