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谢国忠房价拐点已现股市波动还会继续

发布时间:2020-07-17 17:51:11 阅读: 来源:推拉窗厂家

一线城市房市拐点已现,将面临至少3年的深幅调整;股市被房地产压制,波动走势将继续;黄金今年有望创新高。近日,在建行广东省分行主办的“2011年货币政策与经济趋势高峰论坛”上,知名独立经济学家谢国忠作出了如上的预测。

世界经济面临滞胀风险

谢国忠表示,金融危机后,西方国家面临两大问题,一是就业不足难以解决,二是债务过多,这导致复苏会很艰难。还钱时,经济势必是萎缩的,此外,为了帮助负债的人降低债务负担,不能加息,但低利率会导致通胀走高。预计西方社会会接受较高的通胀水平,以减轻负债人的负担,世界经济因此会走入类似70年代的滞胀。

发展中国家情况不一样,因为通胀会引起动荡。对于包括中国在内的发展中国家而言,稳定会成为压倒一切的因素,因此持续加息控制通胀的决心很坚决。谢国忠表示,中国的利息调整会以小步多走的方式持续下去。

房价拐点已现

谢国忠表示,治理通胀,房地产价格就一定会下降,房地产市场的拐点出现了。这一轮上涨周期是从2003年开始的,整个周期持续了7年左右的时间,下调周期也会比较长,至少3年左右。十几年前,房租回报率超过了10%,目前2%略多一点的出租回报率甚至比银行利率都低,在房市上涨预期没有了之后,银行利率和房市出租回报率之间的关系,是会回归常态的。谢国忠甚至建议投资者,如果有多套房,赶快卖了。不过他表示,中国的商业地产可能还有一波涨势。

股市波动还会继续

谢国忠表示,在楼市大降价之前,股市的波动难以改变,因为资金总量在收。股市要牛起来,需要两个条件,一是房价下调后,交易量活跃起来,资金流转起来了。第二个条件就是中国经济转向消费周期。

黄金今年还会创新高

谢国忠表示,投资者可跟踪大宗商品、农业、能源、贵金属有关的品种,这些领域,每次调整都是买入的机会。其分析称,黄金在美国货币政策转向之前,都会上涨,因为黄金是货币替代品。由于大的央行今年都不会加息,中东局势又不稳,油价会上涨,这也会带动黄金价格上涨。

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