精装房交房时如何验房

发布时间：2020-08-13 22:22:39 阅读：次来源：推拉窗厂家

精装房与毛坯房相比，能够节省业主装修时所需的时间及金钱，自然遭到一些刚性需求人群的追捧。但是，精致装修还会暂时掩盖房子本身的缺憾，这就需要业主验房的时候多注意以免这样的情况。以下小编就给人...

精装房与毛坯房相比，能够节省业主装修时所需的时间及金钱，自然遭到一些刚性需求人群的追捧。但是，精致装修还会暂时掩盖房子本身的缺憾，这就需要业主验房的时候多注意以免这样的情况。以下小编就给人们介绍19种既简单又容易操作的精装房验房方法。

一、检查厨房烟道

用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10cm左右，看烟是不是上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。

2、检查洗手间透风

应在吊顶下留透风口。留在吊顶上面，时要用手灯查看是不是具有安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、透风口处还要用手电筒查看是不是存有建筑垃圾。

3、检查管道煤气

用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是不是灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时候如果只有声音不能动作，须及时修复。

4、检查是不是空鼓

将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是不是存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或说开裂这样的风险。则必须要加以重视。

5、验电

1.检查插座：

5孔插座上分别插上带有唆使灯的排插，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关，唆使灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座唆使灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立刻修复，否则误触电时没法及时断电会危及生命。插座还利用摇表来测试对地绝缘情况是不是良好。

2.开关箱内的个分路开关应有显著的标示，如果没有或不明确，应立刻处理。

3.开关箱内开关应安装牢固，每一个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则往后在使用中出现打火接触不良现象时，会造成更大的危险。

4.检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有没有松动或是不是有插头插不进去的现象。

6、检查猫眼

入户后视察猫眼是不是松动、视野是不是不全或因有异物没法看清楚等情况。

7、测高度

用盒尺检查房顶，取4~5个点进行丈量，若数值一致，比如房高均为2.5米(或2.6米)，说明房顶没有倾斜。

8、测墙壁地面

用长尺(或带有水平的专用直尺)靠墙壁地面，检查是不是平整，同时视察是不是有划痕、裂纹，墙面是不是有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会构成爆点)。

9、测乳胶漆质量

墙面天花板是不是平整，身旁光线暗时自己带大功率灯泡(200w)照耀，灯一亮，墙壁天花板是不是平整通过光线阴暗立刻就可以看出。如果不平，要提出重新补腻子刷油漆，如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生区分。

10、检查门上的油漆

用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是不是刷过油漆。如果洗手间门底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境湿润，洗手间的使用率又高，会使门底部过早腐烂破坏。

10一、检查楼道窗户

看楼道窗户是不是有纱窗，如果没有，应及时提出补上。

102、检查防盗门

检查防盗门有没有划痕，门边是不是变形，门与框的密封是不是周密，同时门和锁开关应灵活。

103、检查门窗的密封性

用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，屡次实验看密封条的压力是不是均匀。

104、检查窗户

推拉窗上的纱窗和窗扇，应推动灵活，相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽，避免异物梗塞影响排水，致使下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃，否则以后就更不容易解决了。

105、检查管道安装、排水和密封

用手用力晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是不是流畅(由于下水管有可能被建筑垃圾梗塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有没有渗漏。

106、检查厨房和洗手间的瓷砖

厨房和洗手间的瓷砖是到顶的，要检查阴角阳角是不是达90度，4角应无磕碰(房顶4角和地面4角)，地砖墙砖是不是变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖，听到有空洞的声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。

107、做闭水实验

将厨房、洗手间的地漏塞住(可用胶袋装上沙土封闭)，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水，在室内注不低于2cm深的水，经过24小时后看楼下是不是漏水。如果有渗漏情况，应立即告知物业，要求维修。

108、检查洗手间

洗手间如果在楼道内且有窗户，应当安装防盗网;如若没有窗户，则应有透风孔。透风孔设在吊顶以下。离透风孔最近的插座一定要是防水插座。

109、检查暖气片

暖气片上方应有排气孔，使用时应可以拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理，否则气排不出来，暖气片不热;暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则会影响采暖。

以上就是小编为人们普及的精装房验房知识了，如果业主还有其他装修疑问都可以来了解更多关于装修的相关知识。