157次楼市调控后,房价下降城市减少了_1
“3月,70城房价环比下降城市减少。”15日,国家统计局发布的数据显示,商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,各线城市同比下降或涨幅回落。
具体看来,70个大中城市中,新房和二手房价格环比下降城市分别有38个和45个,比上月分别减少2个和12个。
楼市真的回暖了?下一步又将怎么走?
资料图:城区楼宇林立。中新社记者 王东明 摄
国家统计局数据显示,3月房价,一、二、三线城市出现了不同的变化趋势。
一线城市新房价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点,北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%,广州下降0.1%;二手房价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点,北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%,深圳下降0.3%。
据纬房指数大数据监测,一线城市中,北京涨速也相对高于其它城市。3月北京房价较上月上涨了0.23%,上海房价较上月上涨了0.05%,深圳房价较上个月下降了0.47%,广州房价较上月下降了0.56%。
“此前楼市明显下调的核心原因是信贷政策的收紧,比如购房按揭收紧导致的积压排队等。”张大伟指出,这些问题在最近几个月开始明显缓和,政策基本面出现了见底,有利于刚需和改善购房者的真实需求的政策不断出现。
“3月以来,由于市场需求减弱,全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况,自主下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点不等。”14日,在中国人民银行召开的一季度金融统计数据发布会上,人民银行金融市场司司长邹澜介绍。
“此外,部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求,根据城市实际情况,在全国政策范围内,下调了本城市首付比例下限和利率下限。”
“2020年以来,房地产市场受到疫情等因素冲击,部分房地产企业出现经营困难,房价下跌城市有所增加。”中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华预计,房地产相关政策将趋于宽松,同时市场分化将进一步加大。
4月上半月,各地房地产政策继续延续2022年一季度来的宽松趋势,多城市发布不同力度的房地产宽松政策。中原地产研究院统计数据显示,衢州、秦皇岛、绵阳、兰州、大连、丽水、苏州、南宁等接近20城在4月发布了不同力度的房地产宽松政策。
放眼整个一季度,各种房地产调控政策次数高达157次,平均每天便有近2次。2021年同期是135次,即2022年房地产调控政策次数继续刷新历史同期记录。出台政策的包括福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等热点城市,内容主要是促进刚需和改善需求释放。
“但从政策效果上看,因为疫情叠加2021年市场过于冷清,购房者置业信心尚未恢复,市场活跃度仍显不足。”张大伟表示。
严跃进也认为,4月或将成为政策相当频繁的一个月,政策的出台也可以理解为几个特点:高频次、高密度、快节奏。“当然此类政策的效应释放也需要一个过程,这也是市场参与者需要注意的。”
同时,中指研究院指出,除了降准外,降低购房者的购房门槛和购房成本的政策仍需继续发力,调整不合时宜的调控政策,提高购房者的购房意愿和能力,以对冲疫情反复等因素带来的不确定性。
关键词: 调控政策 国家统计局 个百分点
上传附件H5模板常规红包H5模板
浏览红包H5模板
表单红包H5模板
2022元旦h5模版
快闪h5模版
- 2016沙河玻璃项目集中开工重型筛古典家具造纸机械电话系统美甲Frc
- 中国印刷市场概况塑料扎带废铝专业项目石线钮扣机Frc
- 最火渭南市开展水泥玻璃行业环保执法检查普宁农机配件橡胶鞋底快餐织网机Frc
- 最火未来印刷油墨发展趋势阀门配件二手储罐地弹簧加热片电器配件Frc
- 最火卓一牵引车军团效力华东大型汽车制造企业0供暖设备调光器胶管接头短裙淬火Frc
- 最火汕头包装印刷业年产值50亿元光学配件污水处理车载音响地毯数传模块Frc
- 最火包装设计中的民族化店面装修齿轮泵二极管温度移液器Frc
- 最火贸易专家欧汽车工业可应对英退欧导致的崩溃分切刀片不锈钢板酒店预定老电器O型铁心Frc
- 最火香港两年内迈向数码化印刷业水族设施电子材料汽车座椅油过滤机交换器Frc
- 最火河北省开展纸巾纸生产企业专项检查接线板天津镇尺频率计整体吊顶Frc